Большой строительный портал PROdom
выбор региона:
Товары
товарный каталог стройрынка
Услуги
база данных подрядчиков
Мебель
большой онлайн-каталог
Недвижимость
квартира, дом, офис, участок
Дизайн интерьера
квартира, дом, офис
Проекты домов
дома, коттеджи, гостиницы
Компании
каталог строительных компаний и организаций
Бренды
каталог строительных брендов
Форум
строительство, ремонт, недвижимость

В Донецке строительство идёт сталинскими методами

2007-07-30 в 17:14|Prodom.Com.Ua,  www.prodom.com.ua



В последнее время рынок строительства жилья в Донецке начал стремительно развиваться. В прошлом году в городе было сдано почти 180 тыс. кв. м жилья, что в 1,6 раза больше, чем в 2005 году. И если в 90-х годах строительство велось только наиболее успешными предприятиями, вроде завода "Норд" или шахты им. Засядько, то сегодня наряду с управлением капитального строительства горсовета работает несколько серьезных профильных компаний, занимающихся возведением жилья разного уровня. Следует отметить, что большинство сданных или строящихся объектов относятся к типовому жилью (одно-, двух- и трехкомнатные квартиры) эконом-класса. Что же касается жилых домов премиум- или бизнес-класса, то размытые критерии определения категорий такой недвижимости ставят в тупик даже риэлтеров. К слову, из более чем 100 местных агентств недвижимости только самые солидные занимаются продажами квартир в новостройках, в то время как остальные предпочитают работать на вторичном рынке жилья, что объясняется прежде всего структурой существующего спроса и предложения. За последних пять лет в Донецке отмечен резкий скачок цен на жилье – в среднем в десять, а местами и в 30 раз. При этом они продолжают расти, а некоторые строительные компании, в расчете заработать на повышении цен, не продают квартиры даже в домах, полностью готовых к заселению. Впрочем, для донецкого рынка строительства жилья характерны и другие особенности. Так, наличие больших подземных угольных шахт привело к тому, что еще каких-то лет десять назад в городе-миллионнике не было жилых домов выше 16 этажей. Однако сейчас и в центре, и на окраинах растут "свечки" в 17, 22, 24 этажа и выше, что существенно меняет общий вид Донецка (бывшего Сталино). При это многоэтажное строительство вызывает опасения общественности относительно соблюдения всех необходимых норм и правил застройки. Еще одной особенностью столицы Донбасса является почти полное отсутствие в черте города коттеджных комплексов, а также большое количество долгостроев (впрочем, это характерно не только для Донецка). Некоторые объекты, заложенные пять-восемь лет назад, до сих пор так и не завершены, хотя строительные работы с перерывами, но продолжаются. Как верно заметил один из чиновников донецкой мэрии – "много строится, да мало вводится". Прежде чем перейти к описанию нескольких наиболее значимых достраивающихся или уже частично заселенных нестандартных жилых объектов премиум-класса следует рассказать о важном критерии, определяющем цену на жилье в Донецке (помимо площади квартир и наличия инфраструктуры). Главным фактором является месторасположение жилья: из девяти городских районов наиболее престижной считается центральная старинная часть города – Ворошиловский район. Здесь на небольшой площади в 9,8 кв. км живут более 90 тыс. человек и сосредоточены большинство административных и банковских учреждений, консульских представительств, офисов ведущих компаний, а также развлекательных и культурных центров. Неудивительно, что именно в этом районе, в четырех и пятикомнатных квартирах старых домов, живет большая часть донецкой элиты с номенклатурными корнями. Впрочем, здесь охотно покупают квартиры и "новые украинцы". Особенно котируются "сталинки" на бульваре Пушкина, считающемся "сердцем" города. Довольно престижным также считается жилье, расположенное в примыкающих к центру Донецка частях Киевского, Калининского и Куйбышевского районов. Последний отделен от центра городским парком им. Щербакова с двумя прудами, в нескольких сотнях метров от которых в 90-е годы был построен элитный поселок из нескольких десятков двух- и трехэтажных домов, именуемый в народе "Царским селом". Именно на этой небольшой территории в центре Донецка, несмотря на высокую плотность застройки, в последние годы наиболее интенсивно возводятся новые дома. В некотором смысле венцом включенного в данный обзор элитного жилья в Донецке можно считать шестиэтажный 36-квартирный кирпичный дом по улице Соловьяненко, 90. Он находится по соседству с упомянутым выше элитным "Царским селом". Несмотря на небольшие размеры, изящная конструкция здания хорошо видна с разных точек города. В доме три подъезда с квартирами свободной планировки (двухкомнатные – 150 кв. м, трехкомнатные – 175 кв. м, четырехкомнатные – 205 кв. м), последний этаж – с мансардой. Дом имеет автономную систему теплоснабжения, находится под охраной и огорожен. Правда, места на паркинге предусмотрены только для владельцев трех- и четырехкомнатных квартир. Почти все они, несмотря на высокую для Донецка стоимость – $3 тыс. за квадратный метр,– уже проданы. Источник: Коммерсантъ

с 30.07.2007 посетило: 468,
Вернуться к списку новостей напечатать страницу
Большой 
строительный портал PROdom © 2008
Проект Дениса Кораблева
Интернет-технологии для Бизнеса © 2007
Идея, дизайн и разработка сайта
ActiveMedia

Рекламный отдел

(+375 44) 761-60-25
(+375 29) 556-99-11

prodomhelp

условия размещения рекламной информации

снять квартиру в минске