Большой строительный портал PROdom
выбор региона:
Товары
товарный каталог стройрынка
Услуги
база данных подрядчиков
Мебель
большой онлайн-каталог
Недвижимость
квартира, дом, офис, участок
Дизайн интерьера
квартира, дом, офис
Проекты домов
дома, коттеджи, гостиницы
Компании
каталог строительных компаний и организаций
Бренды
каталог строительных брендов
Форум
строительство, ремонт, недвижимость

Обвала рынка недвижимости не предвидется

2007-07-19 в 12:15|Prodom.Com.Ua,  www.prodom.com.ua



Вопреки озвученным прогнозам о грядущем обвале рынка недвижимости в Украине, падения цен ни в одном сегменте рынка до осени не произойдет. Как передает Газета Деньги, об этом в ходе пресс-конференции заявил глава правления Киевского городского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Михаил Жоголев. При этом Жоголев отметил, что каждый регион имеет свои особенности. "К примеру, в Одессе и Крыму недвижимость по-прежнему покупают с инвестиционной целью, а вот в Киеве сейчас арендовать квартиру действительно выгоднее, чем купить. Поэтому 15% покупателей киевский рынок недвижимости может потерять". При этом он подчеркнул, что самой весомой причиной существующего уровня цен является дефицит предложения на рынке. "Что касается Киева, то я могу с уверенностью сказать, что пока у нас будут строить 1 млн. 200 кв. м в год при потребности в 1 млн. 800 снижение стоимости жилья не произойдет. И бороться с дефицитом жилья рынок будет самостоятельно". По словам главы правления, сейчас в Киеве действует эффект "отложенного спроса" и рано или поздно людям все равно придется решать свой квартирный вопрос. "Я согласен, что у нас на рынке 25% сделок носят спекулятивный характер. Считайте, что все спекулянты уехали отдыхать". Отвечая на вопрос журналистов относительно затрат застройщика, которые вкладываются в конечную себестоимость жилья, М.Жоголев отметил, что на сегодня стоимость строительно-монтажных работ составляет $550 за квадратный метр, $100 идет на отделочные работы, 150 - на проведение коммуникаций, 5% от стоимости строительно-монтажных работ составляет страховка, $25 - проектные работы, финансовые компании получают 2% от общего потока денег, 12% от построенного жилья застройщик отдает городу. В результате себестоимость может достигать $800-1000 за кв.м. При этом стоимость квадратного метра жилья на Троещине составляет сегодня порядка $1200. Напомним, что по состоянию на 16 июля индекс стоимости жилья по Киеву, согласно данным группы компаний "Планет Оболонь", составляет $2438. Аналитики компании говорят о всеобщем застое рынка. Звонков и просмотров немного, тем не менее сделки проводятся и их количество не намного меньше чем в мае. При этом покупатели сейчас приобретают те квартиры, цена на которые ниже средних в каждом конкретном сегменте рынка. http://www.dengi-info.com/

с 19.07.2007 посетило: 2307,
Вернуться к списку новостей напечатать страницу
Большой 
строительный портал PROdom © 2008
Проект Дениса Кораблева
Интернет-технологии для Бизнеса © 2007
Идея, дизайн и разработка сайта
ActiveMedia

Рекламный отдел

(+375 44) 761-60-25
(+375 29) 556-99-11

prodomhelp

условия размещения рекламной информации

снять квартиру в минске