Большой строительный портал PROdom
выбор региона:
Товары
товарный каталог стройрынка
Услуги
база данных подрядчиков
Мебель
большой онлайн-каталог
Недвижимость
квартира, дом, офис, участок
Дизайн интерьера
квартира, дом, офис
Проекты домов
дома, коттеджи, гостиницы
Компании
каталог строительных компаний и организаций
Бренды
каталог строительных брендов
Форум
строительство, ремонт, недвижимость

О летнем рынке жилья в Одессе

2007-07-02 в 12:10|Prodom.Com.Ua,  www.prodom.com.ua



Одесса уже вошла в привычный режим туристической Мекки и цены на жилье для отдыхающих стабилизировались. Стоимость посуточной аренды квартир и домов в приморских городах напрямую зависит от температуры воздуха, говорят специалисты.

Значительная часть гостей Южной Пальмиры предпочитают гостиницам квартиры и дома. Именно домашняя атмосфера делает этот сегмент рынка популярным. К тому же цены на посуточную аренду квартир значительно ниже гостиничного сервиса. Курортники начали съезжаться в Одессу еще в апреле. Столь раннее начало сезона напрямую повлияло на летние цены, ведь были времена, когда сезон начинался в июле, говорят специалисты. Отдыхающих интересуют квартиры любой площади и уровня ремонта. Однако лишь в двух районах – в историческом центре и в приморской зоне. Черемушки, Таирово и поселок Котовского не очень привлекают туристов – до моря далеко, а особенных архитектурных «зрелищ», которыми славится Одесса, нет. Впрочем для всех желающих отдохнуть у моря несколько дней помещений не хватает, особенно на выходные. Потому специалисты советуют бронировать жилье примерно за две недели. Иначе придется брать не то, которое нравится, а то, которое останется. Говорит риэлтор Екатерина Мялковская, :"Люди, которые рассчитывают на квартиру за 50-60 долларов в сутки могут приехать с целью снять квартиру с кондиционером, двухкомнатную и с раздельными комнатами, а в результате вполне может оказаться, что придется снимать однокомнатную без кондиционера".   Самые дальновидные туристы начали бронировать квартиры еще в мае, а дома – в январе-феврале. В результате – дефицит, поэтому цены, например, на дома, остаются довольно высокими – от 300-от до тысячи долларов в сутки, в зависимости от «начинки» - техники и ремонта. Стоимость квартир более демократична. Дешевле всего снимать однокомнатное помещение на Проспекте Шевченко и Французском бульваре - от 30 до 80-ти долларов. Двухкомнатные здесь обойдутся от 40-я долларов за сутки, трехкомнатные – от 60 до 150-ти. Традиционно дорогим остается исторический центр – однокомнатные от 40 долларов, двухкомнатные от 60-ти, а трехкомнатные - от 90-до 200 условных единиц. Впрочем, по словам риэлтора Екатерины Мялковской, добросовестные арендаторы имеют возможность получить скидку, "если квартиру, которая стоит в среднем 50 долларов в сутки хочет снять один человек и на несколько дней, существует большая вероятность, что ему сделают уступку и это будет 45, а то и 40 долларов. Но вот семье с двумя детьми, маленькими, которые могут что-то повредить, разбить вазу, уступку, скорее всего, не сделают".   На цену влияет также и длительность аренды – чем дольше, тем дешевле. Сдавать помещение на 1-2 дня хозяева, как правило, не хотят. Мороки больше, а выгоды маловато. Хотя большинство гостей Одессы снимают жилье на неделю-две. Кстати, стоимость аренды увеличивается, если в квартире есть «особые услуги» - интернет, уборщица, джакузи, бассейн, такие квартиры как правило, предпочитаеют иностранцы, рассказал нам Екатерина Мялковская, "Это иностранцы, зачастую наши женихи, которые приехали к своей невесте, но все-таки хотят еще здесь на месте посмотреть, какой же рынок наших невест, вдруг я сделал не самый лучший выбор, просят, чтобы в квартире был Интернет".   Впрочем основным требованием большинства отдыхающих остается кондиционер. В летнюю жару – квартиры без охладителя не очень популярны.

Издание: glasweb.com

с 2.07.2007 посетило: 532,
Вернуться к списку новостей напечатать страницу
Большой 
строительный портал PROdom © 2008
Проект Дениса Кораблева
Интернет-технологии для Бизнеса © 2007
Идея, дизайн и разработка сайта
ActiveMedia

Рекламный отдел

(+375 44) 761-60-25
(+375 29) 556-99-11

prodomhelp

условия размещения рекламной информации

снять квартиру в минске