Большой строительный портал PROdom
выбор региона:
Товары
товарный каталог стройрынка
Услуги
база данных подрядчиков
Мебель
большой онлайн-каталог
Недвижимость
квартира, дом, офис, участок
Дизайн интерьера
квартира, дом, офис
Проекты домов
дома, коттеджи, гостиницы
Компании
каталог строительных компаний и организаций
Бренды
каталог строительных брендов
Форум
строительство, ремонт, недвижимость

Что такое задаток и чем он отличается от аванса?

2007-06-28 в 14:35|Prodom.Com.Ua,  www.prodom.com.ua



Отвечает Алла Шевчук, юрист агентства недвижимости Parker & Obolensky.

Перед оформлением купли-продажи квартиры я и продавец квартиры заключили у нотариуса договор о задатке. Объясните, что такое задаток и чем он отличается от аванса? Тарас, водитель, 32 года   Согласно ст. 570 Гражданского кодекса Украины, задаток выдается должником кредитору в денежной сумме (или в виде движимого имущества) в счет причитающихся с него платежей по договору, в подтверждение взятых на себя договорных обязательств и в обеспечение их исполнения. Обеспечением обязательств является отдельная сделка, совершаемая только в письменной форме. Исполнение основного обязательства обеспечивается, если это прямо предусмотрено договором или законом. Например, продавец при купле-продаже может обеспечить задатком исполнение покупателем обязательства об оплате.

При нарушении обязательства по вине покупателя задаток остается у продавца. Но если такое нарушение было допущено по вине продавца, он обязан вернуть покупателю сам задаток и дополнительно – сумму в размере задатка или его стоимости. Если договором или судом не будет установлено, что сумма, уплаченная в счет причитающихся с должника платежей, является задатком, она будет считаться обычным авансом. Аванс является лишь предварительным платежом, подтверждающим заключение договора. К виду обеспечения исполнения обязательств он не относится и в двойном размере, как задаток, не возвращается. В этом и заключается главное отличие задатка от аванса.

Издание: 15 минут

с 28.06.2007 посетило: 1568,
Вернуться к списку новостей напечатать страницу
Большой 
строительный портал PROdom © 2008
Проект Дениса Кораблева
Интернет-технологии для Бизнеса © 2007
Идея, дизайн и разработка сайта
ActiveMedia

Рекламный отдел

(+375 44) 761-60-25
(+375 29) 556-99-11

prodomhelp

условия размещения рекламной информации

снять квартиру в минске